商住楼和住宅楼有什么区别谁知道

今天小编茴笙要和大家分享的是商住楼和住宅楼有什么区别谁知道相关信息，接下来我将从梅林商住楼怎么装修这几个方面来介绍。

1、顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.   从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.   一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼, (1天前 )

2、普通住宅是70年，住宅性质，民用水电，有，可入户口。本市户口可买两套，外地户口要符合资格才可购买，会有限购政策影响。首套首期3成，二套首期7成，最长可贷30年，契税最少1％！ 而商住楼有50年或40年， 商业性质，商业用水电，沒，不可入户，但可注册公司。不似住宅有限购限贷，商业是不限购不限贷，首期五成，最长只可贷10年，契税3％！ 住宅交易不够5年要交5.6％的营业税和1％个税，够了5年不用交。而商住沒有够不够5年之分，要交增值税，营业税等商业税费差不多15％ (4天前 )

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什么样的住宅楼好

一,坐向要当旺。阳宅在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。二、房子要方正。做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。

梅林商住楼怎么装修

这得看个人喜好，喜欢的装修风格偏向，再加上装修功能布局需要。

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住宅楼的维修问题

顶楼漏水是属于共公部位，其维修责任，在保修期内的，由开发商承担，在保修期外的，由维修基金列支，没有建立维修基金的，由住户共同承担。商品房实行维修基金制度，大体上是从2003年开始的，你的住房是在2001年，应该是没有缴纳维修基金。按照政策，没有建立和缴纳维修基金的房屋，其公共部位的维修费用由住户共同承担。但在实际的执行过程中，共同承担的义务往往无法落实，顶楼漏水，底层的住户并不受影响。

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在济南的话水泥沙子人工应该在40--50之间每平米如果清工的话应该在15到30每平米之间大地砖要便宜些小墙砖要贵一些

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