今天小编不止是颗菜要和大家分享的是商业用房公摊面积怎么算算在房子面积里面吗相关信息，接下来我将从飘窗面积是否计算在房子面积之内这几个方面来介绍。
1、房产证上的面积包含公摊面积，实际面积只是你家里的净面积。公摊包含墙体，楼道，楼梯，电梯间，水电间等，一般在25%左右，小的在18%、19%左右。大的（例如高层）有的甚至能到30%多，当然了你如果和商业物业比的话，就宽心了，那个一般都在40%以上，甚至能到60%。我说的是公摊面积啊，就是你感觉差别很大的那一块。（少了的） (1天前 )
2、我们通常说的实际面积，基本是室内的使用面积。不知道，你是否也这样认为的。而房产证上的面积，则是算建筑面积（如墙体占的面积...),还要算上公摊面积（如过道，走廊，还有电梯，甚至连楼下的绿化或某些公用设施的也会有摊派一些的，等等）。除去公摊面积，我曾听说，80%左右的有效面积都算是很高的了。这个有效面积的程度，不同的楼盘，会有不同。你说的那个，我是不熟的。但是大多都有类似问题罢了。具体怎么摊，摊多少，你要问下售房的人，他们是最清楚的。通过我的回答希望可以解决您的问题。 (3天前 )
只算实际使用面积###不算的，只算室内面积
规则1,飘窗是不计算在建筑面积内的,阳台的建筑面积是根据封闭情况来界定的。2,套内阳台建筑面积,按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005,3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
基本上现在大部分的飘窗都是算赠送面积的·###飘窗一般都是赠送面积，不算在房本面积之内！###应该按照实际占地面积算房产的建筑面积。###现在大部分楼盘都是送飘窗面积的###有很多楼盘飘窗都是赠送面积。。。。。。。。。。。。。。。
阳台就是个室外空间，本来就不靠有没有顶来区分的吧？贴一下建筑面积计算的国标：GB T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范.pd第3.0.21规定：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。第3.0.27条里面规定的不应计算建筑面积的第4条：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。规范关于露台的定义：露台应满足四个条件：一是位置，设置在首层、屋面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无盖，这四个条件须同时满足。因此你原来的阳台即使没有建雨篷也不是露台，因为它在正常的结构层里面，不是在屋面层。而规范里对阳台面积的计算规则是以是否在结构内计算的，而不是看有没有顶，甲方做不做雨篷都不影响阳台面积的计算。###不要省钱，找个当地律师吧
听你意思是指房屋建筑面积没误差，而套内面积缩水了。 遇到这问题可以直接找律师，就算合同上只是了约定的是建筑面积误差的处理方法，你打官司也一样能赢。 因为 1开发商售楼上误导了消费者，这对购房意向有重大影响。2原来的建筑面积和套内面积比例和新的比例明显差异。 全国已经有这类型的案例，并都以消费者胜诉告终。###关键要看看合同上面关于面积误差的处理方法是如何约定的，如果选择的是对你有利的话，可以找懂行的人实际测量一下，但是有些公共部位你自己无法测量，比如山墙等等，还要参考施工图纸。###现在有专门搞测量的人,你先请他们化不了多少钱,如真少,你就出钱让有权出报告的检测单位来,少的话你可发笔财啊,按规定一退二的,但你自已量的也可能不正确,所以我叫你悄悄的先找个人量后吃准了在说,到时你要得礼不
面积113的房子,装修人工大概要多少? 我找了一家全包的.报价25000,是不是太贵了? lisher2007-11-09 10:40 你做的东西是不是很多,那么高的人
小户型一定要利用好空间的。###不一定，有很多小样板间装的很漂亮
你说的这种情况有点太特别了，肯定是开发商偷工减料且是欺诈行为房屋面积与合同不符，那么你就可以去房管局去，但是有时候开发商会说公摊面积中有一部分的变化所以才面积不符。建议你联合一下你们的邻居成立业主委员会，以团体的名义起诉开发商，要求退房或者返还一部分的房屋买房款，同时申请相应的赔偿。
商业用房公摊面积怎么算算在房子面积里面吗,飘窗面积是否计算在房子面积之内，就介绍到这里啦！感谢大家的阅读！希望能够对大家有所帮助！
免责声明：本网所有内容（包括且不仅限于图文音视频）均由用户自行上传分享，仅供个人学习交流分享。如侵害到您的权利，请联系：[email protected]