住宅公摊面积计算谁能告知下

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1、公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 　

公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 　　

套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 　　

影响公摊面积的因素： 　　

1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 　　

2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点 　　

3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 　4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 　

　

普通住宅的一般公摊比例： 　　

多层：8%——15% 　　

小高层： 10%——20% 　　

高层：15%——30% (1天前 )

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