房款还贷计算公式的什么

今天小编古默要和大家分享的是房款还贷计算公式的什么相关信息，接下来我将从壁纸的用量有什么计算公式吗是怎么计算的这几个方面来介绍。

1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息

，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 (1天前 )

2、等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户;

其计算公式:

a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

a:贷款本金

i:贷款月利率

n:贷款月数

等本金还款(递减法)公式:

月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率，

X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。 (2天前 )

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