问一下天津商住两用房子税费有哪些有哪位晓得

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1、1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的5.62%，公共维修基金按照133平/元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。 (1天前 )

2、1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。 (1天前 )

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为进一步规范用房管理用房有哪些税费

一、用房管理1．加强用房统筹管理，遵照“机构定编定员、面积分配标准、集中使用”的原则，由学院政室实行统一登记、统一调配。2．学院用房使用标准为：副厅级：每人使用面积18平方米。处级：每人使用面积12平方米。处级以下：每人使用面积6平方米。3．各部门要按照用房配备标准，对现有用房进行全面清理清退，按期完成调整压缩工作，并将用房整合腾空具体情况上报政室。4．政室对腾空和闲置用房按有关程序，妥善进行处置。各部门如需增加用房需填写《用房申请表》，按程序经部门主要负责人签字和相关领导审批。5．各部门领导要发挥表率带头作用，机关部门要率先垂范，用实际行动，积极践行的众路线，落实好用房有关规定。对违反规定的单位，视情节对主要领导进行通报批评、诫勉谈话以至组织处理。

商住两用房装修可以怎么装修

楼梯通往二楼入口处加一个门，可以保留隐私，冬天也不冷。其余，上面按住宅装修，下面按你要做生意的店面装修。

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相关的收费标准如下:1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元

商住两用房的物业各部门无法管辖

分不同情况处理，该找开发商的找开发商，可以自己委托处理的，自己委托处理。

办公用房有哪些税费

营业税:5.5% 。契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 。印花税:0.1% 双方各0.05%。个人所得税:1% 或购房差价的20%。 土地增值税:1%,希望对你有帮助

为进一步规范用房管理用房过户税费有哪些

用房维修报告情况根据《关于政机关停止新建楼堂馆所和清理用房的通知》及、省、市、县关于各级政机关停止新建楼堂馆所和清理用房的通知》精神，我局积极组织学习，并开展用房清理自查工作。现将有关情况汇报如下:一、统一思想，提高认识，加强领导局领导高度重视，为贯彻落实政机关停止新建楼堂馆所和清理用房的要求，做好政机关停止新建楼堂馆所和清理用房有关工作，落实专人负责，严格按照相关要求和文件精神，对局机关和局属事业单位的用房进行了全面清理，确保相关精神落实到位。二、用房清理情况我局为事业单位，单位编制总人数9人，实际在职干部14人，临聘人员2人。现有楼总建筑面积为1474m2,其中：公共服务室1251.5m2，设备用房面积20m2，因此实际用房使用面积仅为02.5m2。按照《政机关用房建设标准》之规定，我局属于三级用房

问一下中式装饰特点有哪些哪位网友晓得

一、墙 中式装修的墙、地面与普通装修没什么区别,墙面用白色乳胶漆或浅色壁纸都可以,地面要用木地板、石材、地砖、地毯均可。 二、材质 中式装饰材料以木质为主,讲究雕刻彩绘、造型典雅,多采用枝木或大叶檀等高档硬木,经过工艺大师的精雕细刻,每件作品都有一段精彩的,而每件作品都能令人对过去产生怀念,对未来产生一种美好的向往。 三、色彩 色彩以深色沉稳为主,因中式家具色彩一般比较深,这样整个居室色彩才能协调,再配以红色或黄色的靠垫、坐垫就可烘托居室的氛围,这样也可以更好的表现古典家具的内涵。 四、空间 空间上讲究层次,多用隔窗、屏风来分割,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案。 五、门窗 门窗对确定中式风格很重要,因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案,用实木雕刻成各式题材

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1)从材质上分:不锈钢地漏、PVC地漏、全铜地漏;2)从外观上分:有线性的、隐形的、花纹的、四方的、圆形的;3)从功能上分:有硅胶防臭地漏、带弯头的防臭地漏、升降地漏、超薄地漏,还有洗衣机专用地漏。

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