房产税的计税依据有哪些

今天小编飞翼要和大家分享的是房产税的计税依据有哪些相关信息，接下来我将从封阳台法规依据有哪些这几个方面来介绍。

1、一、房产税的税率   按照规定，   房产税采用比例税率、   从价计征。   实行从价计征的，   税率为   1.2%;从租计征的税率为   12%。   

二、房产税的计税依据   房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。   (一)房产的计税余值   按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。   所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除   10%至   30%的自然损耗等因素后的余额。   这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。   凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。   按照   规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。   (二)租金收入   按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出   租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当   根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

三、房产税的计算方法   根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：   (一)按房产原值一次减除   30%后的余值计算。其计算公式为：   年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%   (二)按租金收入计算，其计算公式为：   年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以   2;按季缴纳，则以年   应纳税额除以   4;按月缴纳，则以年应纳税额除以   12。 (1天前 )

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1、除按房产原值的70%的1.2%缴纳房产税外,有出租收入的还要按租金收入缴纳12%的房产税。2、计提房产税后,未缴纳的,仍然保留在“应付税金――应付房产税”。

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问一下了，，###装修费用要并入房产原值，一并缴纳房产税，根据房产余值得1.2%缴纳

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要。等于房产原值变动了，增加了，增加部分也要交房产税。我公司租了人家的产房，后来在上面又重新装修了几十万，每年也要交自己装修部分的房产税。###增加房产的原值，对的部分征收房产税。

房产税的计税依据有哪些,封阳台法规依据有哪些，就介绍到这里啦！感谢大家的阅读！希望能够对大家有所帮助！