套内面积

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套内面积

建筑面积和套内面积

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。而建筑面积的意思就是客户买了房子之后可以使用的房子的总面积加上公共面积。

建筑面积和套内面积区别是什么

1、建筑面积：其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。

2、套内建筑面积：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

3、建筑套内的面积包含了:使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积。

重庆房子是卖套内面积吗？

房子有分套内面积或者建筑面积，在重庆买房，是算套内面积还是建筑面积呢？接下来，就为大家细细道来。

其实，重庆买房即可以按照套内面积，也有按照建筑面积的。

根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定，商品房购买计价方式分三种：一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。并规定按套计价或者按套内面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公摊面积。

由此可见，即使是按套内面积销售计价，仍然是要算出公摊面积的。对采用哪种销售计价方式，买房人可以自主选择并与开发商协商一致。事实上，用哪种计价方式，作为开发商是会有过测算的。

套内使用面积包括阳台吗？

1、根据有关规定，半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。

2、开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积。

3、如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱、阳台等空间面积的总和。