车位年限

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车位年限

车位产权年限多少年

车位所在的土地使用权有年限，车位本身的所有权没有年限规定。车位所在地的土地使用权年限因土地性质不同而不同。如居住用地使用年限为七十年、工业用地使用年限为五十年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年。

（二）工业用地五十年。

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。

（五）综合或者其他用地五十年。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年。

（二）工业用地五十年。

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。

（五）综合或者其他用地五十年。

车位年限 车位年限到期后怎么办

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

车位的产权办出《房地产权证》后，作为物权拥有是无期限的，但是车位所在的土地使用权是有使用年限的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定，住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为车位使用年限的问题担忧。

如果是没有产权的车位买卖，实质就是租赁行为。这种买卖合同本质上讲是车位的租赁合同。根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”就是消费者租赁车位(库)，最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同的时候要考虑的问题就是要问清“年限”。

车位产权年限是多久

年限与车位所在的土地使用权年限一样长，因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。

但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为车位使用年限的问题担忧。但是，没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。

这种买卖合同,本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权),最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时要最紧要考虑的问题就是要问清年限。

一般车位年限

1、小区地下产权车位。

在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年。

2、小区地上车位。

在小区地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

3、小区地下人防车位。

建设于小区人防工程内的车位，非战时可用于车辆的停放，国防资产属于国家所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用。